“容积率”在房市用语上有一个专业的名称，“建筑面积毛密度”，其指一个楼盘项目的地上总建筑面积与用地面积的比率。其实，就是简单的除法：地上总建筑面积/可建设用地面积=容积率。
容积率越小，开发商可用于回收资金的面积就越少，说通俗了，就是房子建的少，项目总户数少，不论受政府政策的影响，还是受土地成本限制，总之这类开发商可以算是良心卖家了。
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