全球首个房贷负利率出现于本月5日，丹麦第三大银行Jyske Bank开始向贷款人提供利率为0.5%的十年期贴息购房贷款，这是全球金融行业首个负利率贴息房贷业务。
贴息购房贷款就是指用于购房用途并由国家或银行补贴其利息支出的一种银行专项贷款。也就是说你买房去申请贷款，不但不需要支付贷款产生的利息，银行反而还帮着你一起还贷，以优惠贷款来鼓励人们购房。
怎么会有这种好事发生呢？那是因为本国人不热爱买房
另一个同样本国人不热爱买房的负利率国家——日本，现在是什么状况呢？
首先，日本的负利率是存款负利率，也就是说你存款存在银行里，还要给银行利息。而目前日本20年及以上的房贷利率在1.3%左右（该利率只适用于日本永住者及日本国民）。
日本的房贷利率会降至负的吗？决定房贷利率的第一大因素市场利率（10年期政府债券利率），自今年6月初跌至-0.1以下，并于8月初跌至-0.2%以下，自此就一直在稳步下滑，截止到8月20日利率为-0.24%，自今年年初以来的负利率没有恢复迹象。
中美贸易战的愈演愈烈，再加上对全球经济衰退的担忧，大量资金涌入日本政府债券，由此导致收益率一直下降，自2016年8月以来一直处于低利率状态，使得日本长期房贷利率有了下行压力。虽然日本不肯能复制欧洲模式，但目前日元一直上涨，而全球又进入降息时代，很难将会不会为了保汇率，开启日本降息之路。
