每个买家都希望自己的投资的房产能价格翻番、强劲增值，但过分关注房产增值，盲目追求房价上涨，就容量忽略一个相当严峻的问题——房产流动性。
房子作为不动产，其特性就是不可移动。如果失去流动性，那么不管房价高低，有价无市，卖不出去，变不了现，那么就无法兑现成人民币，那就只是一堆钢筋水泥。
所以，房子保持流动性，使投资买房的铁律，没有之一。
什么是流动性？在投资领域，流动性就是指把资产变成现金的容易程度。流动性好坏，取决于所投资的房产是否能快速地，比较容易出租、出售，简而言之就是变现的能力。
那么如何去考虑流动性？
很简单，在投资买房的时候，不能只考虑买，而是要站在未来几年卖房的角度去判断。
首先要去判断你投资的城市是否具有活力！
判断一个城市是否具有活力，最简单的就是看人口流入、人口增长数值，值越大人口净流入越多。
二是看中介门店的数量多寡！
中介门店越多的区域，二手房市场活跃度也就越高，市场也活跃交易量也就越大。
三是选刚需产品！
不管哪个城市，刚需才是购房的主力军，才是你的接盘侠。
