普涨的日本

根据日本国土交通省发布的最新统计资料显示，日本各地的土地均有不同程度的上涨，虽没达到普涨之势，但上涨的地方城市已占大半。
其中有投资家热衷追捧的东京、大阪等一线城市，也有横滨、京都等知名城市。
我们先来看看东京圈的具体情况：

【东京圈住宅地】

东京都：东京都23区整体涨幅为4.3%，持续着普涨之势。其中千代田区、中央区、目黑区的上涨幅度虽同前一年相比有所下降，但仍旧占据最高领涨点。紧邻东京23区的市（多摩、武藏野、三鹰等）和JR中央线沿线市（立川、国分寺、国立等）等住宅地的涨幅高于前一年。
神奈川县：横滨市整体涨幅为1.1%，多处区域涨幅超过前一年。川崎市整体涨幅为1.7%，除麻生区持续下跌，其他区域特别是通往东京都心便利的中原区、高津区的涨幅高于前一年。相模原市上涨幅度为0.7%，整体区域均在上涨中。西部地区和横须贺三浦地区则持续下跌，跌幅较前一年所有扩大。
埼玉县：因JR上野东京ライン的开通，使得前往东京都心区域更为便利，埼玉市整体住宅土地持续上涨，上涨幅度超越前一年，涨幅为1.6%。埼玉县北部区域和西部区域虽持续下跌，但下跌幅度同前一年相比有所减缓。
千叶县：千叶市整体涨幅为0.7%，千叶市内几乎所有区域都在上涨中。
东京圈外围仍旧持续下跌中。

【东京圈商业地】

东京都：东京都23区整体涨幅为7.2%，涨幅普遍高于前一年。高涨幅区域自中心区开始，向北区、墨田区、板桥区、足立区等周边区域扩散。吉祥寺车站前等区域因房产证券化的高需要，保持着高上涨率。
神奈川县：横滨市整体涨幅为3.3%，整体保持普涨之势，涨幅高于前一年的区域数增加。川崎市的整体涨幅为4.2%，特别是中原区，店铺需求保持强劲，商业地涨幅高于前一年。相模原市上涨幅度为1.0%，而西部地区和横须贺三浦地区的商业地持续下跌中。
埼玉县：埼玉市整体涨幅为4.0%，其中以高繁华度为目的再度开发中的大宫区为中心，因店铺需求保持强劲，上涨幅度高于前一年。而北部地区、东部地区以及西部地区则持续下跌。
千叶县：千叶市整体涨幅为2.4%，整体保持普涨之势，部分地区的涨幅高于前一年。
东京圈外部仍旧持续下跌中。
东京圈的住宅地最高成交价前五名均在东京都心城区，分别是：
第一名：千代田区
        （最高成交价390万円/㎡）
第二名：港区
        （最高成交价212万円/㎡）
第三名：涉谷区
        （最高成交价142万円/㎡）
第四名：中央区
        （最高成交价124万円/㎡）
第五名：新宿区
        （最高成交价109万円/㎡）
        品川区
        （最高成交价109万円/㎡）
        目黑区
        （最高成交价109万円/㎡）
而从日本全国的基准地价顺位来看，不管是住宅用地还是商业用地，几乎被东京都心区域全包。

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