上期，我们介绍了来自日本不动产经济研究所对当下日本房产市场的分析。数据显示了在疫情之下，日本的房产依然是值得投资的。那么投资日本房产有些什么优势呢？
A、相比国内的投资回报，既稳定又丰厚
日本房地产市场非常稳定。在人气的东京，出资2000万日元左右购买的投资房，年回报可达6%～15%。而国内一线城市，仅在2%左右。
B、房屋品质高
日本住宅都是精装修出售的，最新建筑施工、材料和配套全套厨卫等电子设备，与国内相比，日本房产品质高，但销售价格却较低。
C、日本土地永久产权
日本土地是永久产权，中国土地多为国家或集体所有，土地使用年限多是根据土地用途划分，住宅用地为70年，工业用地为50年，商用用地为40年。日本，不用纠结土地属性的同时，可以拥有永久所有权。
D、方便子女在日本留学
日本留学出国办理成功的孩子家长，为让孩子在日本留学生活更为安稳，都考虑在日本购房，为孩子提供一个更加舒心的生活空间。
据日本文部科学省公布的日本学生支援机构的“自费外国留学生生活实情调查”结果显示，有56.3%的留学生希望毕业后在日本就业。子女毕业后，除了还可以自住，还能作为投资出租，亦或高价出售。
E、日元结算，避险资产
日元的避险属性非常强，大规模的外汇储备，如今日本已连续超过20年坐稳全球最大净债权国的位置，对外净资产余额远超大部分发达国家。
