日本房地产调查公司东京KANTEI发布的资料显示，2020年日本新建住宅均价是居民平均年收入的8.41倍。东京都房价收入更是高达到13.4倍，创下过去15年历史新高。
日本居民的平均年收入过去20年基本没有上浮，而住宅均价近10年上涨了2000万日元以上。尤其是东京都心地区超过1亿日元的“过亿住宅”增加，有效的富裕阶层一直拉动者需求。预计2022年东京都内的住宅上市套数将增加4%。
东京二手房价格（使用面积70平米换算）截至2021年11月为5971万日元（约合人民币328.6万元），同比上涨12.1%。从都心6区来看，同比上涨9.3%，达到9363万日元（约合人民币515.3万日元）。
要知道，日本是世界第三大经济体，是生活富裕、经济发达的国家。在科技研发能力、教育、医学、工业等方面都是佼佼者。这在很大程度上为投资房产提供了稳定发展的市场环境。
而且在日本购买房产后，经营民宿或者长租公寓，两三年后出租生意稳定了，有了良好的流水和税收情况，达到一定规模，还有机会获得永居，享受当地福利。
