关注外汇市场的朋友一定注意到，7月14日上周四，日元兑美元汇率再度下挫，一度跌至139.3910日元兑换1美元，创下自1998年10月以来，时隔约24年的新低。而日元兑人民币，从6月8日再次跌破5大关以后，持续下挫，当日，一度跌至100日元兑换4.83人民币。目前，4.90附近徘徊。
市场普遍的看法认为，由于担忧美国的物价持续高涨，美联储可能继续实施快速加息，这与维持大规模货币宽松的日本央行形成对比，容易使日元贬值的趋势加速。
日元汇率继续这样贬值，对于想投资日本的中国投资者来说，是少有的机会。我们发现，此前日本的房地产的海外投资者们主要来自中国大陆、香港、台湾，但自今年以来，来自东南亚、中东、韩国和新加坡的投资迅速增加。投资日本房地产被视为可以获取好的汇差收益，又可以是一种获得稳固的租金收入的资产保值手段。
据日本不动产流通机构的数据，6月，日本首都圈的二手公寓均价为66.99万日元每平米，同比大增12.8%，是自2020年5月以来连续第26个月实现两位数同比增长。而6月，东京的二手公寓均价为98.1万日元每平米，同样是2020年5月以来连续第26个月同比增长。
历史性的日元贬值正在推动对日投资的扩大，日本放开入境，越来越多的海外投资者买入日本，进一步寻找包括首都圈在内的房地产的投资机会。取得【日本经营管理签证】，购买和运作可持续获得稳定现金流的日本房地产，实现携全家移居日本，也正是不可多得的时机。
