今年以来，首都圈内的住宅市场依然保持良好的势头

随着入境放开，来自境外的房地产需求不断增加，东京都中心的高额物件，无论是买卖还是租赁均呈现良好的走势。

首都圈的商品房价格，土地和建筑费都上涨很大。建筑费用的高涨已影响到了市中心以外的地方，呈现整体上涨走势。

租赁住宅市场上，面向外国人的高级租赁市场缺货状况持续，入境需求恢复明显且保持良好的势头。整体来说，随着新建商品房价格的上涨，二手公寓市场和租赁公寓市场的价格都有所上涨，首都圈的都区为中心的价格上涨有过快的感觉。