日本的一手住宅市场有『建売住宅』和『注文住宅』之分，根据消费对象不同，选择的商品也不尽相同。那么『建売住宅』和『注文住宅』到底有什么区别呢？
『建売住宅』就是开发商的新建房，分现房销售和期房销售。现房销售的优点在于，可以看到住宅的所有样貌，包括房型、设备、建材用料等都能直观的感受到。期房销售的优点在于，可以根据客户的要求，适当的更改房型、设备、装修材料等，但是没办法直观的感受成品状态。
『注文住宅』是指定制式房屋，从房屋的设计、用材、施工等所有的一切都由客户按照自己的理念、设想来建造房屋，打造“梦想中的家”，其成本一般都高于『建売住宅』。缺点就是费时、费力。
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