关于日本不动产的投资，对于要投资怎样的物件是相当重要的。是购买整栋大厦还是购单间房屋。针对各种不同投资型态各有各的优点及缺点。
投资单间房屋
很多人觉得一出手就是一栋楼的投资多少有点招架不住，从而选择分散投资单间，或多间房屋。于是从这里也可以看出——投资1间或分别投资好几间房屋的优点，是价格便宜。
如果是中古物件，几百万日币的预算可以找到不少房源，甚至还有机会找到几十万日币的物件。也就是这样相对低廉的价格，让不少投资新手也能轻松入门。
还有从资金方面考虑，有的投资者会以现金显示购买房产，降低不必要的费用及风险，此时低价物件的优势再次得到体现。
当然，投资多间房屋也是有缺点的，那就是管理费及修缮基金，这些每月固定的运行成本。从房租收入中扣除这些经费，甚至进一步要向金融机关返还贷金的话，可能会导致实际收益不如预期可观。
投资整栋房屋
在购入整栋大厦的投资型态下，因为楼内户数很多，因此即使有空屋也能确保一定的房租收入。因为不会像投资1间房屋一样，一旦出现空室状态，房租收入直接归零。
因此购买整栋楼房，就降低无收益风险而言是比较优秀的。整栋楼房购入的缺点就是高价位。倘若不是拥有大量资金的资产家，要用现金直接购买是相当困难的。即使融资，也必须要相当高额的贷款如非公务员或是上市公司的员工，或是高收入的经营者等等身份的人士，很难得到金融机构的宽松贷款额度。
*************************************************************************
2016日本房产向您开放！自住投资两不误！
土地私有制！永久性产权！完善的租赁市场！稳定的投资回报率！
日本房产投资
ステイジアキャピタル
Stasia Capital Holdiong Limited
百特豪世房地産諮詢(上海)有限公司
ベター ハウス [ Better House ]
