东京大改造计划——Part 1

投资日本房产的首选推荐就是东京,它是全日本经济中心,全日本的大企业的总部都聚集在此。在进入老龄化的日本,只有作为经济中心的一线大城市才会保持着人口持续增长。

伴随着2020奥运会也将在此举办,日本政府也推出东京大改造计划,城市的基建计划都会陆续推行。

对于投资者来说,此次大改造计划受惠的六个区域都是投资的好目标!

这六个区域分别是:银座、大手町&丸之内&日本桥及八重洲地区、虎之门&六本木地区、涩谷区、品川区、2020东京奥运中心的湾岸地区

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银座

一直被誉为东京脸孔的银座,将会迎来重大发展。这里将会新建三个新地标,分别由大财团MoriBuilding,松阪屋百货,住友商事等参加发展。

第一个新地标:暂称银座5丁目项目,计划于2015年落成,属于大型商场。

第二个新地标:暂称银座5丁目再开发项目,将于2016年竣工,是集合展览,饮食,零售和服务于一身的商场,地下将与东京地铁银座站相连。

第三个新地标:暂称银座6丁目项目,将于2016年竣工,是大型写字楼大厦,已有多家知名大企业决定进驻。

大手町,丸之内,日本桥及八重洲地区

这区域一直是东京的金融区域,有多家支援日本经济的大企业(三菱地产、三井不动产、住友地产)正在该区域内建造新大楼。三大巨头之所以纷纷兴建甲级写字楼,因为东京的甲级写字楼持续供应紧张。2014年,东京甲级写字楼的空置率又有下降,只有2.7%。

虎之门与六本木地区

虎之门与六本木是两个临近政府办事处的地区,也是甲级写字楼商厦林立的商业区(等同于上海陆家嘴金融中心)。六本木向来发展的住宅都是豪宅,吸引本地和外国富豪进驻。暂时以六本木的地标六本木之丘(六本木Hills)为主的商业区比虎之门繁华。作为新发展,虎之门将会再开发地铁站虎之门站的周边地区,同时在作为新地标的虎之门之丘西面开通新的东京地铁日比谷线新站,以连接虎之门之丘。而且2014年竣工的52层高的虎之门之丘只是开发的第一步,之后会陆续上马新项目。

六本木地标六本木之丘,将会兴建第二个六本木之丘,预计7年后落成,届时该楼盘将会是全日本最高的商厦。

随着虎之门之丘延伸出来的环状2号线道路的活化,该道路将经过包括日比谷通道,樱田道,六本木道等主要道路,使其与市中心的交通进一步拉近。更重要的是,该道路末段紧接湾岸道路,可进一步接连通往世界的羽田机场,甚至成田机场,成为重要的交通枢纽。

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