投资日本房产，首要学会看房型图，其次还需要知道购买的房屋类型。在日本，住宅分别墅和公寓，而公寓里又分“Apartment”和“Mansion”两种。“Apartment”和“Mansion”翻译过来都是公寓的意思，那么这两者之间有什么区别呢？
从外观来看，Mansion一般是指中高层公寓，而Apartment一般是指底层公寓。在法律意义上，两者没有明显的规定区别，但是从用材上，我们还是很好区分的。
木质结构、预制板结构、轻铁骨结构的具有一定耐火功能的底层建筑物被叫做“Apartment”。而结构质量较好的，如钢筋混凝土结构的、铁骨结构的具有耐火功能的中高层建筑物才被称为“Mansion”。
从结构上来说Mansion要比Apartment的耐震性、耐火性要好，而且隔音效果也较好。安全设施方面也比较充实，配备着门禁系统、防盗摄像等设备，有些高级公寓还配备门卫或前台。反之，Apartment的管理费、修缮费要比Mansion便宜，当然出借的租金也要比Mansion便宜。
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