去过日本的人都会觉得日本的住房面积小，日本住宅面积和香港有得拼，这是毋庸置疑的。一般商品房的面积大多是60-70平米，超过100平米的基本上就挤入豪宅行列了，极其稀有。
为什么日本住宅那么小呢：
1、日本的土地面积小：不到40万平方公里却有1.3亿人口，人口密度大（特别是东京和大阪等一线大城市）；
2、日本的土地为私有：可用作开发的土地并不多，为了解决住房需求、多建些房子，只能牺牲单间房屋面积，设计小而精的户型；
3、理念不同：日本人认为房屋的主要功能是睡觉，而中国人则多是用来炫耀或者享受。
4、日本人的购房能力：人口密度高、有效的可建住宅土地少，地价高。日本家庭平均存款为1000万，如果房屋面积设定在100平米以上，每套房子的售价将超过1亿日元，这对80%的家庭来说是无法承担的。根据日本房地产开发商的市场调查显示，60-70平米的房型是最具有吸引力，也是日本人能承受的最大购买力。
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