东京的涩谷、惠比寿、白金台地区是东京的高级住宅区。出于对城市景观的保护，这里多是低层建筑，加之开发时间较早，街区难免有老旧之感。然而，随着最近几年的开发，区域内陆续建成多幢高层豪华公寓，而且出现“日光盘”盛况。
“日光盘”在日本楼市中并不多见。自上世纪90年代，日本楼市崩盘，为挤出泡沫，日本政府抬高了房贷利率，日本土地价格开启了漫长的下跌之旅。
根据日本央行最新数据显示，今年4至9月，日本房地产新增贷款比上年同期增加16%，至5.9万亿日元（约合539.4亿美元），已超过1989年房地产泡沫破裂前贷款最高值。
日本国土交通省公布的“都道府县地价调查”显示，2016年日本全国商业用地均价同比上升0.005%，9年来首次扭转下降趋势。东京、大阪、名古屋三大城市圈住宅地价上升0.4%，其中东京23区住宅地价全部上升，中心城区千代田区上涨10%。
今年8月，首都圈新建公寓户均价亦超过日本泡沫经济时的水平
本轮日本房地产市场的复苏更多是一个货币现象
2013年日本实施货币宽松政策后，日元兑美元最多时贬值近40%，使得日元资产相对便宜。加之这几年赴日外国游客人数倍增，东京、大阪等主要城市纷纷新建、改建大型商业设施。此外，东京申奥成功也对房地产的复苏产生利好。今年年初日本实行负利率政策后，银行放贷激进，由于国内企业投资需求不大，大量资金流入房地产领域。当然海外资金的流入也撬动了日本楼市。
2014年，就单单海外企业收购日本不动产的交易金额就高达1万亿日元，是前一年的3倍，占当年日本楼市交易总额的两成。其中，中国资本表现最为积极。
根据日本不动产研究所的统计，过去一年里，约有360亿日元以上的中国民间资本流入日本楼市，购买类型包括：标志性商业楼盘、旅游设施、个人住宅物业。
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