根据上海市统计局最新发布的“1至5月房地产开发、经营基本情况”显示，今年前5个月上海市商品住宅销售面积403.67万平方米，大幅下降45.6%，且有成交逐月下降的趋势2017年5月，上海市一手商品住宅成交量为71.04万平方米，同比下跌28.09%。
上海楼市逐步降温已是大势所趋。今年上海新房交易低于往年正常流量，加之实际房贷利率持续走高、贷款难度逐渐增大，市场已然步入观望期。在成交量节节下降之际，开发商开始“割肉让利”，新房供应或在短期内大增。
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