被叫做日本民宿新法的“住宅宿泊事业法”已于今年的6月15日开始正式实施，混乱的日本民宿市场将受到法律的规范管理。民宿新法规定，运营民宿设施一年中只有180天是可以营业的，而且有的自治体会更加减少这个营业天数。为了不受民宿新法的营业时间限制，不少人就想到了通过取得旅馆业许可来合法开民宿。
那么，取得旅馆业许可必须要注意的关键点是什么呢？
1.都市计划法的用途地域
想要买套房子并取得旅馆业许可的话，买之前必须要确认要购买房屋所属土地的用途地域。
2.保健所的机构设备基准
想要取得旅馆业许可，必须要从保健所拿到营业许可，各个自治体的保健所都有设置关于建筑物的设备和装修的“结构设备基准”。
例：
・客房的地板面积，窗户的有无
・客房里一个人最低的地板面积
・要设置双层床的设置基准（天花板的高度等）
・采光，照明，换气的基准
・储藏室（保管寝具的房间）的设置基准
・设置前台（front）的基准 ※根据修改法律有变化
・浴室的基准 ※根据修改法律有变化
・卫生间，洗手间的数量
其中，设置前台的义务，以后可以被ICT设备等确认登记所取代。但是有什么事请发生的时候，管理公司必须在十分钟内到达现场。
3.建筑基准法与消防法
要取得旅馆业许可的时候，除了保健所的营业许可以外，还要当地消防局的许可。而且不得不遵守建筑基准法。
例：
・应急灯、安全出口指示灯的设置条件
・自动火警报警器的设置条件
・灭火器的设置条件
・按防火设备要不要换窗户或门
・消防安全绳等消防应急包的设置条件
・客房的地板面积，窗户的有无及大小
4.建筑物的用途变更
如果本来不是住宿设施的物件要装修并取得旅馆业许可的话，该当建筑基准法上的“建筑物的用途变更”。这时房子的规模决定了手续办理的难度。
・建筑物的总面积是“100平方米以下”的房子
→通过保健所和消防局的检查后就可以取得旅馆业许可
・建筑物的总面积是“超过100平方米”的房子
→有必要委托一级建筑师事务所进行“建筑确认申请”。
※这情况下有个非常重要的事，是有没有盖建筑物当初的检验合格证
关于上述的总面积是“超过100平方米”的房子，如果没有新建时候的检验合格证的话，就可能要花很多费用用于更改用途。
上述是总结出来的几点需要极其注意的地方，供大家参考！
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