陈霞雯
从80年代后期开始，中国就刮起了一股日本留学热潮。随着中国改革开放的持续发展，90年代初，曾今流行过一句:“北京人在纽约、上海人在东京”记忆犹新。中国赴日的留学生更是络绎不绝。
据日本学生支援机构（JASSO）称，2022年度的外国留学生人数达到23万1146人。其中近半数的103882人是来之与中国人。以地区为压倒性第一。中国留学生人数虽然因冠状病毒灾害而暂时减少，但在此之前一直持续上升。2023年更是呈上升趋势。
为此，来自中国的留学生为日本租赁市场带去了非常强大的租赁需求。但是许多中国留学生到日本后发现日本租房很难。
在日本租房不同于国内。通常租房时需要提供一个保证人，也称为担保人。保证人的责任是在租户无法履行合同时承担责任，例如未支付租金或损坏房屋的赔贘等。
在日本一般在签订租赁合同的情况下，尤其是对于留学生或外国人，还需要提供一份由保证公司出具的担保书。这一要求对初到日本留学的及外国人会造成很大困扰。
当然，日本的一些中介公司或房东可能会接受其他替代方案，如支付额外的押金或确切的要求可能会因地区、房东和租赁条件而异，介绍保证公司让他们出具的担保书等。
为什么外国人或留学生、在日本租房那么难，业主们明知留学生或外国人很可能无能力提供担保人，却仍作为必须条件。
为此，作为一名留学前辈，我认为房东对外国人或留学生入住的抗拒，无非有以下原因：
1），语言能否进行交流：对于房地产公司和业主来说，制造麻烦和每月付款一样令人头疼。
即使本来就不想引起纠纷，但由于不能进行正常的语言交流，不能理解日本的文化，有时也会产生纠纷。而一旦发生事故或纠纷的时候，首先担心日语不通就解决不了问题。
2）日本的行为规则
有必要遵守垃圾收集日等日本的生活规则。外国人来日本的话首先是文化和生活的规则的不同。但是，如果理解相通，可以随时听懂不明白的事宜，但如果行为规则不通。如果这种情况持续下去，
