在日本买房子，虽然土地所有权归自己，但每年的固定资产税还是必须得交的，约为评估价的0.3%。那么，如何能合理避税呢？
在以下七种情况，固定资产税能变相的被打折哦。
一、购买2018年竣工后的低楼层
日本发布的税收新政里提到，在2018年竣工后的住宅，其固定资产税由本来的一栋楼统一税费，变为按楼层分开计算税费，即高一层就要多交一点固定资产税。不完全统计，顶层要比底楼多交近10%的固定资产税。（住：此收税规则适用于60米高以上的大楼）
二、房龄越老固定资产税越少
固定资产税包含两部分，土地和房子。日本二手房，基本上是每年价格都在往下掉的，而土地是保值的。日本是个多地震国家，不要为了少交税，而特意去买老房子。建议购买1981年后建造的房子，适用于日本“新抗震设计法”，能抗7级地震。
三、买入新房后，6年以内卖掉
新房购买6年以内，建筑部分的固定资产税是半额。
四、向固定资产税减免制度靠拢
这涉及到房子的用途。
在东京，如果购入的房子，用来做保育园，那么固定资产税是0日元；
在冲绳，如果购入的房子，用来做工厂，那么固定资产税是0日元；
五、申告償却資産（折旧资产）
这适用于公司。比如公司购入大型机械时，会发生“償却資産税”（固定资产税的一种）。这就要每年去申告机械的折旧费用，从而少交“償却資産税”。不过此税年度不超过150万日元时，免除。
六、如果重建，在12月31号前拆除旧房
固定资产税，征收的对象标准是：每年1月1号那天持有固定资产。
也就是这一年的税金，在1月1号当天确定。你即使拖到12月31号再去交，和1月2日就去缴纳，是一样的。
所以，你要是重建房子的话，请在当年12月31号之前拆除旧房，这样来年就不用缴纳建筑部分的固定资产税；
如果你拖到明年1月2号才拆除，那对不起，你又得缴纳一年的固定资产税了。
7，用信用卡支付（赚积分）
有的信用卡，可以用来支付固定资产税，且获得积分，大致在0.5-1.2%之间。
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