十九大再次强调“房子是用来住的、不是用来炒的”，租购并举是大趋势。那么租购并举之后，租房者是否能真正享受到和业主同等权利呢？显然也是不可能的。
“租购同权”本质上是让租房人和业主获得共同的权利，包括学区、户籍等，其中最重要的是就近入学权。但要注意的是，“租购同权”只是能让租房者参加入学排队，不能保证所有的租房者和业主同时享受优质的教育资源。因为教育资源本身是稀缺的。而且在实际中，不仅租房者和业主不能同权，购房年限不同的业主、户籍和房屋产权不一致的业主，排队顺序也不一样。
值得关注的是，除了政策力挺租赁市场外，近来各地也纷纷表态要加大租赁房的供应量。夏磊认为，随着租赁房供应量的逐步增加，市场中的租金价格也将逐步走低。
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