在日本买房到底是选择买公寓好？还是选择买一户建好？其实这两者之间没有好与坏之分，各有各的优点和缺点，了解了各自的特征之后再下决定是非常重要的。
公寓（マンション＆アパート）
日本的公寓就是指“共同住宅”，购买公寓之后就自动加入管理组合。关于公寓的一些政策变更，物业管理方面，都是由管理组合来进行协商制定的。每个月支付固定的管理费和修缮基金。
管理费：公共部分的清扫、电梯设备的检修、警卫的配置等等，业务委托给管理公司，管理费也是支付给管理公司。
修缮基金：将来用于修复建筑物所需要用到的费用。这笔费用的用途就是为了防止楼房的老化，更长的使用建筑物之用。日本大部分公寓大约15年或20年会有大规模的修缮，到时候修缮费用就是从修缮基金内扣除。
优点：
离车站近，上下班方便；
周边商业设施齐全，买东西方便；
安全措施完备；
大楼清扫有管理公司负责。
缺点：
宠物的饲养受到限制，不是所有的公寓都可以饲养宠物，而能饲养宠物的公寓也有饲养细则，需要根据细则规定来饲养宠物；
每月产生管理费和维修基金；
管理条款的变更，将来公寓的再修筑时候意见的调整比较麻烦；
一户建（独栋别墅）
日本一户建相当于国内的独栋别墅产品，区别于国内别墅产品的是，它的维护、管理、公共区域的打理都是由业主来完成。不用像公寓那样每个月有管理费、修缮基金的支出，将来大规模修缮的费用全部都由业主个人承担。
优点：
可以自己建造花园、饲养宠物也没有任何细则规定的约束；
不需要每月支付管理费、修缮基金；
不同于公寓，不会受到周围邻居的各种声音困扰。
缺点：
一般距离车站有短距离，不同于公寓产品临近闹市区；
一般一户建为上下两层建筑物，屋内设有台阶，不利于老年人居住；
窗户较多，防范面宽，防范设备需自己配置安装；
建筑物的维护管理都需要业主个人来做。
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