日本的房子多是独栋建筑，即使是公寓，一般也只有一栋。大致归类为六种，价格由低到高是：低层公寓、团地、高层公寓、木造独栋、高层塔式公寓、别墅，以上房型，新的叫做新筑，旧的叫做中古。
那么多房屋类型，中古公寓是相对来说最值得投资的，原因在于：
1、性价比最高中古公寓的魅力首先在于，它的价格要便宜的多。一般来说，以新房价格的七八成就可以买到10年房龄的中古公寓。虽说房龄10年，但内部设备还是新的，日本人对物品保养的非常到位。只要做个大扫除、换张墙纸，就与新房无异了。而且子啊出租时，中古公寓和新筑公寓价格相差不大。
2、可选范围广新房可供选择的数量非常有限，一般符合条件的房子可能只有1到2处。而各式各样的中古公寓在同一区域里同时出售的很多。
3、可先了解现状知己知彼，不做盲目决策。投资也好，自住也好，先问自己两个问题，一是“什么样的人会住进来呢”，二是“这里的物业管理怎么样”。如果住在同一公寓里的人素质不高，或者公寓里满是修缮金未缴的住户，那么公寓的资产价值就会显著降低。
