根据最新的二手房成交数据来分析所得，东京23区中有20个板块二手房成交价格上涨，其中涨幅超过100万日元的有17个板块。东京市郊的30个板块中，19个板块成交价格上涨，6个板块成交价格下跌，其中涨幅位居第一是【稲城市】上涨幅度超过650万日元。
我们以售价5000万日元的二手房交易数据做对比，涨跌幅度如下：
・・・・・・・・・・【前十名】・・・・・・・・・・
1位：墨田区 （419万日元UP）
前年比＋8.37％、前月比＋0.66％
2位：荒川区 （320万UP）
前年比＋6.41％、前月比＋0.49％
3位：足立区 （303万UP）
前年比＋6.05％、前月比＋0.48％
4位：台東区 （303万UP）
前年比＋6.05％、前月比＋0.42％
5位：港区 （234万UP）
前年比＋4.68％、前月比＋0.17％
6位：中央区 （216万UP）
前年比＋4.32％、前月比＋0.16％
7位：新宿区 （210万UP）
前年比＋4.21％、前月比＋0.3％
8位：大田区 （204万UP）
前年比＋4.09％、前月比＋0.37％
9位：品川区 （186万UP）
前年比＋3.73％、前月比＋0.19％
10位：文京区 （177万UP）
前年比＋3.54％、前月比＋0.09％
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11位：千代田区 （172万UP）
前年比＋3.44％、前月比＋0.09％
12位：江東区 （158万UP）
前年比＋3.16％、前月比＋0.15％
13位：杉並区 （142万UP）
前年比＋2.83％、前月比＋0.31％
14位：江戸川区 （134万UP）
前年比＋2.68％、前月比＋0％
15位：渋谷区 （124万UP）
前年比＋2.47％、前月比－0.01％
16位：北区 （119万UP）
前年比＋2.37％、前月比＋0.24％
17位：世田谷区 （106万UP）
前年比＋2.12％、前月比－0.11％
18位：中野区 （95万UP）
前年比＋1.91％、前月比＋0.17％
19位：板橋区 （93万UP）
前年比＋1.87％、前月比＋0.09％
20位：目黒区 （39万UP）
前年比＋0.78％、前月比－0.13％
21位：葛飾区 （5万DOWN）
前年比－0.09％、前月比－0.34％
22位：練馬区 （13万DOWN）
前年比－0.26％、前月比＋0.31％
23位：豊島区 （66万DOWN）
前年比－1.33％、前月比－0.46％
东京23区内，墨田区、荒川区、足立区、台東区均属于东京都城东区，在奥运效应下涨幅明显；渋谷区、世田谷区、目黒区的二手房交易价格趋于稳定；葛飾区、練馬区、豊島区同比环比双双下跌。
上述数据可作为投资日本房产的参考数据，具体购房选房还因与投资专家进行洽谈。
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