根据最新的二手房成交数据来分析所得,东京23区中有20个板块二手房成交价格上涨,其中涨幅超过100万日元的有17个板块。东京市郊的30个板块中,19个板块成交价格上涨,6个板块成交价格下跌,其中涨幅位居第一是【稲城市】上涨幅度超过650万日元。
我们以售价5000万日元的二手房交易数据做对比,涨跌幅度如下:
・・・・・・・・・・【前十名】・・・・・・・・・・
1位:墨田区 (419万日元UP)
前年比+8.37%、前月比+0.66%
2位:荒川区 (320万UP)
前年比+6.41%、前月比+0.49%
3位:足立区 (303万UP)
前年比+6.05%、前月比+0.48%
4位:台東区 (303万UP)
前年比+6.05%、前月比+0.42%
5位:港区 (234万UP)
前年比+4.68%、前月比+0.17%
6位:中央区 (216万UP)
前年比+4.32%、前月比+0.16%
7位:新宿区 (210万UP)
前年比+4.21%、前月比+0.3%
8位:大田区 (204万UP)
前年比+4.09%、前月比+0.37%
9位:品川区 (186万UP)
前年比+3.73%、前月比+0.19%
10位:文京区 (177万UP)
前年比+3.54%、前月比+0.09%
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11位:千代田区 (172万UP)
前年比+3.44%、前月比+0.09%
12位:江東区 (158万UP)
前年比+3.16%、前月比+0.15%
13位:杉並区 (142万UP)
前年比+2.83%、前月比+0.31%
14位:江戸川区 (134万UP)
前年比+2.68%、前月比+0%
15位:渋谷区 (124万UP)
前年比+2.47%、前月比-0.01%
16位:北区 (119万UP)
前年比+2.37%、前月比+0.24%
17位:世田谷区 (106万UP)
前年比+2.12%、前月比-0.11%
18位:中野区 (95万UP)
前年比+1.91%、前月比+0.17%
19位:板橋区 (93万UP)
前年比+1.87%、前月比+0.09%
20位:目黒区 (39万UP)
前年比+0.78%、前月比-0.13%
21位:葛飾区 (5万DOWN)
前年比-0.09%、前月比-0.34%
22位:練馬区 (13万DOWN)
前年比-0.26%、前月比+0.31%
23位:豊島区 (66万DOWN)
前年比-1.33%、前月比-0.46%
东京23区内,墨田区、荒川区、足立区、台東区均属于东京都城东区,在奥运效应下涨幅明显;渋谷区、世田谷区、目黒区的二手房交易价格趋于稳定;葛飾区、練馬区、豊島区同比环比双双下跌。
上述数据可作为投资日本房产的参考数据,具体购房选房还因与投资专家进行洽谈。
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