1. 到交通枢纽站最好不要换乘2次以上
大的交通枢纽站集中着各种办公室和商业设施，逐渐形成城市核心。因此，不用换乘就能到达的区域被极具便利性，可以始终保持非常高的租赁需求。
比如，品川站、东京站、涩谷站、新宿站、池袋站等。
2. 车站步行10分钟以内
日本人考虑到每天上班、上学的通勤之路，当然希望住在离车站尽可能近的地方居住。尤其是女性，当比较晚回家时，从安全、防范方面考虑，可能会更加希望步行路途尽量短。大部分日本人都认为，10分钟以的步行距离都不算远。
3. 在位置好的基础上，尽可能选择离大学近的地方
在大学和专科学校中，离开父母从地方来到东京的学生非常多。因此，学校旁边单间公寓的租赁需求一般都很高。但是也不能过度依赖学校，公寓周边拥有大学确实是加分项，并不起决定性作用。
