日本的房子除了新建房屋和中古二手房之外，对于房龄上的划分还有新筑和筑浅之分，和中国稍有不同。
◆ 新筑
在日本，竣工未满一年且未有人入住的情况下，房屋会被明确标记为新筑。也就是说，即使建成未满一年，只要是有人居住过，就会被换成“筑浅”的标记，不再属于“新筑”。
◆ 筑浅
约80%的日本人认为竣工5年内的房屋属于筑浅。实际上，在日本二手公寓的广告中，竣工10年内的房屋都会被标记为筑浅。
二手公寓是非常日本受投资者欢迎的。因为，大家都能意识到，如果只考虑建筑年数，很有可能会错失优秀的投资物件。在日本，只要符合1981年6月实行的新抗震标准，可以消除防灾方面的不安就没问题。
