投资者购置日本房产的原因一般分为投资和移居两类：
【从投资的角度讲】因东京奥运会、大阪世博会等利好，投资者普遍看涨日本房地产，并通过其所投资的房产来获取长期稳定的收益（租金）。加之日本不限制外国人购买房产及土地，使得日本房产投资大热。
【从移民的角度讲】日本其实属于非移民国家，但从2006年开始，日本出入国管理局为欢迎在日本创业定居的人士设立经营管理签证，让通过投资来移民日本成为可能。而日本一流的教育、医疗等福利，及护照能够免签170多个国家往往是多数投资者想要移居日本的原因。
那么在购买日本房产前，你需要了解哪些信息呢？
一、如何挑选投资房屋类型
在日本，住宅基本分为【アパート】、【マンション】和【一戸建】三种类型。
【アパート】普通公寓一般指木造、轻铁骨结构的建筑。一般分为单身公寓和家庭式公寓。单身公寓面积比家庭式公寓小，面积普遍在20㎡左右。家庭式住宅有多个房间，适合全家居住。
【マンション】高级公寓一般指铁骨结构、钢筋混凝土结构的建筑。这是在日本民众中大受欢迎的房屋类型。在日本有种高级公寓被称为塔楼，但是是一个非官方的说法，塔楼一般20层以上，采用酒店式的管理方式，无论从外观还是内设来看都更为高（楼层更高），大（面积更大），上（建筑设计更加高端）。
【一戸建】在日本单独成户的住房，类似于中国的别墅，叫做一户建。购买后这一整块地都是你的，在规定范围内爱怎么设计就怎么设计，只要地够大，建个花园都可以。一户建外形多种多样，日本的一户建大部分都是用木结构建造。
故，投资家更青睐于公寓。
二、选择抗震能力好的房屋
最简单的方法就是选择竣工日期在1981年以后的房屋进行投资。1981年是新旧耐震标准的分水岭，1981年以前竣工的房子适用于旧耐震标准，1981年以后竣工的房子是用于新耐震标准。
三、如何计算租金回报率
表面回报率：年租金收入÷房屋购买价格
净回报率：（年租金收入-各种杂费税费）÷房屋购买价格
四、购房时发生的费用
1）购房款
2）印花税：10000日元~
3）房产登记费：房屋评估价×2%
4）房产取得税：房屋评估价×4%
5）火灾保险：20000日元~（非强制）
6）司法书士费：50000日元~
7）中介手续费：
购房总价×3%+6万日元+消费税
8）固定资产税：房屋评估价格×1.4%
9）都市计划税：房屋评估价格×0.3%
※根据实际情况，可能会有所变化
五、购房流程
1）关注日本房产市场，归纳整理购房条件和预算
2）筛选物件资料，选定物件
3）现场实地视察物件
4）提出购房申请，签署购房意向书并支付定金
5）签订买卖合同及重要事项说明书
6）支付购房款
7）房屋交付及尾款结算
【我司提供的在日资产管理服务】
1）代为募集租客并签订租赁合同
2）代为办理房产租赁及相关手续
3）代为办理入住・退房手续，并协助解决租客入住期间所产生的问题
4）代为收取租金，代为缴付各类费用，并将收益汇给业主
5）定期报告房屋状况及收支情况
