有时候你能看到有地段不错的房子，房型也很争气，租金收益也不错，但是售价确往往低于市场价，这是为什么呢？
难道是事故房？
别着急，不一定是事故房才会那么便宜，也有可能是其他原因导致。
一般来说，日本的房屋或土地都是“所有权”制，区别国内的住宅70产权制，所有权的产权可以做到真正的“传承”。但并不是所有的房屋都是所有权制的，有一部分的房屋因受土地的限制，这时候你就要看看房源详情，土地一览是不是写着“借地权”。借地权顾名思义是借来的土地，区别于所有权土地，该土地产权为他人所有，开发商只是支付了土地使用费来建造了房屋，而不是买下土地来建造，所有才会出现同一地段统一品质的房屋，却有“过分”便宜的房子出现了。
那么借地权的房子是不是就不值得购买呢？那也不用过分担心。
借地权一般分为普通借地权和定期借地权两种。
普通借地权，在租赁期结束后，如果承租方仍希望继续租赁下去的话，还是可以继续签合同租用，与租房规则有点类似，主导权是在租客手上的，只要想继续承租下去，地主无特殊情况不能强制解约。
需要注意的是“定期借地权”，定期借地权因租赁初期就约定好租赁使用年限（一般在50年以上），定期借地权的土地在租赁合同期满后是需要归还给地主的。
