日本公寓酒店类地产于2014年回报率已经升至10.4%，过去三年来，日本公寓酒店单间回报每年上涨约10%，整栋公寓酒店成为投资客的新宠。
不同于在新加坡或香港投资房产会受到限制，东京的房屋投资机会充足。目前东京中心六区的公寓价格正在不断上涨，同比去年增长13.4%，正是由于日本东京房价的上涨，而其首都圈中心区域的房屋供应量又十分有限，因此业内预计至2016年东京中心区房价将进一步上涨。
日本的租赁市场成熟，人口密度高，房屋入住率始终维持在90%以上，因此投资日本房产后的租赁回报率较为可观，高达10%左右，而中国的房屋租赁回报率只有约2%~3%。
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陳 霞 雯
上海市北京西路1701号 静安中華大厦603室
