学区房是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这个范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，叫做学区房。
学位房是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，理论上是一定能进入目标学校的。
但不管是学区房也好，学位房也好，都是住宅产品中的抢手货，价格居高不下，甚至为了让孩子进个好的学校，不输在起跑线上，家长们只得高价购房，一个老旧里弄、四合院的房子都能抄到十几万，乃至几十万一个平方的价格，实在是让人看不懂。
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