东京，作为日本唯一人口超过千万的城市，已经打破了单一的土地利用布局，整个东京都市圈内建设了多个集商业、办公、住宅等机能于一体的综合性区域。随着东京经济的发展，东京都市圈吸引了越来越多的劳动人口聚集，使得东京人口密度不断增大，甚至呈现饱和状态，而不断增长的东京人口不断刺激着东京房屋租赁市场的发展扩大。
随着2020年东京奥运会的临近，日本政府出台的一系列扶持政策，完善东京市区规划，美化城市环境。在奥运会举办前夕，将对东京的交通进行规划调整，包括机场、铁路干线及重要国道优化，更是间接的接影响了东京楼市，加大了东京房价在未来进一步上涨的力度。
而日本人的生活习惯，也让东京房子完全不愁租。东京都圈外的房产更是吸引了很多新婚夫妇。房子新，租金相对中心区更加低廉，东京公共交通四通发达，乘坐各线的地铁和轻轨轻松上下班。
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