日本自1990年代泡沫经济破灭之后，房地产的价格一直都没有大幅上涨的倾向。近年来，随着人民币汇率震荡波动，全球置业是资产投资与保值的最佳途径之一。而日元的贬值，东京奥运带来的房地产潜在升值潜力等多重因素，日本房产投资热持续升温。
基于以上种种因素综合考量，加之日本新一届政府的经济政策不断振兴日本股市和房地产，日本置业目前是分散投资，规避风险的最佳地点之一。
租金回报收入高，是日本房产投资的一大特点。平均来说，日本房产投资净回报率在4.0%左右，上海目前的房产投资净回报率约1.5%。日本的房产登记制度和法律制度健全，可以充分保护所有权保值。此外，日本置业投资受通货膨胀影响甚微，价格相对稳定。
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