到日本购买单套房子进行投资的主要为中国高净值个人投资者。随着中国高净值人群日益扩大，日本又非常近，预计将会有更多中国投资者买入日本房产。目前，外国买家只买下了东京中心区域5％的住宅房产，投资类型主要是公寓。
日本国土交通省发布的一份报告，仅2015年上半年，东京都23个区的房价就上涨了2.1%，而2014年同期水平是1.9%。不过，目前东京的地价仍不足1980年代末泡沫时期的6成。
近4个多月来成交的多为住宅房产，高净值个人投资者和机构投资者都有，多数投资者购入整栋物业，首笔投资额度在1－2亿日元左右。最近两三年东京房价涨了30%左右。最优地段的商业物业有3%-4%回报率，住宅可以达到5%-8%回报率。
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