相对于日本二手房投资利润能达到7%以上，日本新房的投资收入比就没那么高。但是有不少投资客依然选择了新房作为在日本的第一次投资，原因是房屋会折旧。在投资客的眼中，投报率才是王道。
相对于二手房，新房有房价抗跌、房租抗跌、租金高、修缮费用较低等有点。
新房因为房龄为0或者10年以内的二手房，大部分地段好，虽然价位贵，但是非常好租，稳定。几乎没有上述的五个风险，所以回报率会相对低一些，大概不到5%。
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