投资日本房产市场素绕不开四大因素：1）社会稳定 2）经济前景看好 3）法律法规健全 4）汇率利好因素。针对房产投资的类型，大致可分为住宅&宾馆、写字楼、商铺和仓储物流四大类。
伴随着2020奥运会及当前赴日游热潮息息相关的投资现象，就是对宾馆、民宿、GuestHouse等住宿类的投资，解决日益严重的接待能力不足的问题。而单纯住宅类的投资，利润途径主要是收租金，当然这也与日本人的住房观念直接相关
在赴日投资房产中，投资集中在重点一线城市和城市中的核心商区，呈现出投资区域化和热点化的特点。
其中东京、大阪为热点城市的核心。而在重点城市中的重点区块又是重点中的重点。东京CBD的核心6区、千代田区、中央区、港区、涩谷区、新宿区、文京区是投资热门区域，房屋售价及租金每年增长。2020奥运会的主要场馆相对集中在这些核心区块，未来对住房的需求趋于坚挺是预见可期的。
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