近日，日本政府解禁了“民宿”规定。接纳游客付费住在普通民宅的日本“民宿”服务将从4月1日起以许可制形式解禁。符合条件的民宅将作为《旅馆业法》中的“简易旅店”，为方便获得许可，相关政令将放宽面积要求。此举旨在缓解访日游客大增而引起的“住宿难”问题。
据日本国家旅游局今年一月份发布的数据显示，2015年的访日外国游客人数同比增长47%，增至1947万人，创历史最高纪录。
2016年1月日本共接待180万国外游客，较去年同期增长52%。2月访日外国游客的数量达到189.14万人次，比上年同期大幅增长36.4%。
就在3月30日，日本政府汇总出上调全年访日外国游客数值目标的新观光战略，其中提出2020年和2030年目标值分别为4000万和6000万人次。并且在研究向中国游客开放签证。
民宿服务解禁有望解决日本游客住宿设施不足问题。不过，目前原则上仍不允许在“居住专用地区”经营民宿，也有一些地方政府通过条例等形式设置细则。
不过据一家在日华人开设的房地产投资管理公司透露，其实目前有很多当地日本人将自己居民区的住房改造为民宿，通过例如Airbnb的平台出租给外国游客。
一名东京的Airbnb房东向21世纪经济报道记者透露，一般居民区和商业区纵横交错，而外国游客也喜欢住到民宿来体验本土文化，所以政府对在居民区经营民宿也是“睁只眼闭只眼”的态度。不过，外界预期日本政府未来将全面解禁民宿。
随着访日游客的持续增长，我相信日本政府会进一步放开民宿业，虽然目前日本多家房地产企业正在建设新的酒店设施，但这还是远远不够的。
未来日本民宿的全面解禁一方面可以缓解游客住宿短缺问题，另一方面则可吸引更多外国游客，带动旅游相关行业的消费，甚至拉动日本的二手房相关产业，预计年均可为日本带来数万亿日元的消费额。
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