日本房产市场中东京房产占55%份额，大阪占35%。不过由于东京房价总体偏高压缩了收益率，很多投资家将目光转向了大阪。大阪的GDP位于全球第7位对日本经济的发展有着举足轻重的位置。去年2015年，大阪地价上涨45%位列日本第一位，房价上涨15%，在以长期收租为盈利手段的日本房产市场是为数不多的几个房产本身具有升值潜力的地区。
投资大阪房产的优势：
1）目前房价相对较低，租金回报率高，房产本身有升值空间；
2）生活成本低于东京，教育医疗水平先进，每年外来人口众多出租率有保障；
3）年底日本国会很有可能会通过大阪赌城兴建计划，到时大阪会成为世界第二大赌城，对大阪经济发展无疑是一针强心剂。
4）大阪府允许将普通住宅和空置公寓作为住宿设施运营。意味着收益率高达15%的民宿市场的全面开放。
民宿市场也是日本房产投资的热点，4万多客房的缺口、15%左右的年收益率对投资者是相当有吸引力的。相对于东京酒店的高价格，大阪可挑选物件较多且价格相对较低，不失为一个机会。
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