在日本，土地面积在200平方米以下属于小规模住宅用地，而小规模住宅用地是可以享受减税的待遇，一般可以优惠1/3的标准税费。因此很多日本人更愿意购买公寓房。
对于房地产的冷热不均的现象，日本政府主要通过两种手段来进行调节：一是征收不动产取得税、固定资产税和都市计划税；二是对遗产中的不动产征收赠予税。
不动产取得税是针对购房者或购地者征收的税金，税率在各地区有所不同。一般都是购买价格的3%至6%。固定资产税则是房屋或土地所有者每年需要交纳的税金。其中，小规模住宅用地，是可以享受减税待遇，一般可以减少1/3的标准税费。
此外，日本还设有新建筑物减税措施，新房的固定资产税可以优惠1/2。当然，减税的对象主要针对120平方米内的新建房屋，使用期超过3年的。
以上这些政策对于豪宅来说都是无效的。所以越来越多的日本人更愿意购买公寓房。
*****************************************************
2015日本房产向您开放！自住投资两不误！
土地私有制！永久性产权！完善的租赁市场！稳定的投资回报率！
日本房产投资
ステイジアキャピタル
Stasia Capital Holdiong Limited
百特豪世房地産諮詢(上海)有限公司
ベター ハウス [ Better House ]
