1）为何首选东京？
很多投资者会担心，日本少子老龄化，人口逐年减少，不利于投资。但其是，东京人口是以每年近10万人的速度增加，一直是世界上人口密度最高的城市。
然后日本全国上市企业中有近一般的公司总部设在东京，再加上2020东京奥运会的到来，东京各地的开发项目也在不断推进，这些因素都有利于东京的房产投资
2）稳定的租赁市场！
自80年代的泡沫经济带来的后遗症，加之日本人自身的生活习惯，日本各大城市的租赁市场特别的稳定，近几年呈现稳中上升的趋势。一是、日本人有在毕业后，就离开父母，在外打工/上班、自己租房独立生活的习惯；二是、日本没有户籍制度，各地区人群流动容易，因公司的需要派遣至各区域工作的情况也实属正常。这也进一步加大了租赁市场！
3）投资房型如何选？
日本房产分自住型的房产和投资型房产。投资型房产一般是指20-50㎡的单身公寓，距离车站徒步10分钟之内的房产是被需求量最大的。当然地段也非常的重要！房产房产，首先是地段！
4）投资风险
投资有风险，这是大家都知道，那如何才能将风险降到最低呢？首先，要了解东京的房产市场，不能盲目投资；其次，影响到需求量变化的因素也是风险所在。如：地段、房龄、距离车站的远近、房屋的面积、朝向、外观等等。
切勿只看房产价格以及投资回报率，而忽略了最重要的决定性因素！
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