日本房产投资获利地三种方式：一租金收入；二房产升值收益；三外汇套利收益。
外汇套利收益：2012年12月1人民币兑换12日元，2015年8月1人民币兑换20日元，2016年1月1人民币兑换17.9211日元，现在1人民币兑换15.8971日元。
房产升值收益：日本土地价格从2013年起开始回暖，每年的土地价格都有增长。2015年全日本土地价格同期上涨2.99%。东京同期上涨5.13%，大阪同期上涨2.88%。
租金收入：日本规范的房产租赁市场，确保了通过租金实现长期固定收益。日本稳定的租房市场，及超高出租率。
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