根据近期的上海财经大学、中国经济信息社和中国金融信息中心联合发布《2016年第二季度上海市消费者信心指数》和《2016年第二季度上海市投资者信心指数》的数据显示，消费者的买房意愿和买房预期均有所下降。
2016年第二季度的消费者购房意愿指数为47.9点，环比基本持平，略降0.3点；购房预期指数52点，环比下降2.6点，同比上升3.3。根据调查显示，只有17.6%的消费者认为当前仍是购房的好时机，环比下降1.6点，同比增加1.4点；而认为目前已经不易购房的则为69.6%，环比下降1.4点，同比增加8.4点。
由于近年来的房产市场需求透支，以及一系列的政策调整下，上半年上海新建商品住宅市场交易已经呈现出了“倒V”的特征。市场呈现出量缩价微涨的局面，面对高位运行的房价和对经济发展的谨慎预期，消费者的有效购买力和购买意愿都有所下降。
对于未来六个月的购买预期，认为当前时机不好的消费者为67.4%，环比上涨0.6点，同比上涨8.8点；认为当前时机好的消费者为19.4%，相对于上个季度的21.3%下降1.9个百分点，同比上升1.3点。也就是说，未来六个月的购房预期，和当前的购房意愿选择相差不大。
而现实是，房价并没有出现实质性的调整，而且二季度地王频出。故，多数消费者认为未来房价的走势依然不容乐观。
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