随着近几年日本房产投资的逐渐火爆，投资家对日本物件的基础知识已越来越丰富，日本房产投资比例也不断上升，有点当初一窝蜂的投资香港炒楼的味道。
根据日本的国情（日本人普遍租房，日本房屋租金高，售价偏低），投资成本低风险小，投资日本住宅是个很有潜力的方向，十分平民大众化。
近年来，日本的GDP也持续增长，失业率更低至3.4%，创了20年来的新低。日本的城市基础建设、生活技能、人民素质、社会治安、经济体系及健全法制等，这些都是一个成熟的资本投资市场的基础。
归于日本房产投资2016年下半年的展望，个人觉得东京房产的增值潜力还是很大的，受东京奥运会影响，海外投资纷纷涌向东京房地产市场，包括欧美一些大型集团企业以及中国内陆的一些集团企业。
大阪作为日本的第二大城市，也是很具有开发潜力的城市。随着“大阪都”构想的提出，原来的大阪府所管辖将统一规划成一个大都市，这样更有利于大阪向国际化大都市发展，大阪房地产价格低于东京，但增值潜力大，投资大阪正式一个好时机。
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