随着投资日本房产越来越火爆，投资客对日本房产的认知也越来越专精。关于日本房产的投资，我们再看房的时候，要谨慎那些好肉眼看不见的部分。
首先，房屋结构部分——混凝土地板的厚度。一般厚度在20厘米以上的楼板，可以很好的阻隔楼上的声音对楼下的影响。同时，地板用材不同，其隔音性能也大不一样，地板的隔音等级是以LH和LL来表示，LH是指抵抗重量冲击音的等级，LL是指轻量冲击音的等级，两者都是数值越小隔音性能越高。
除此之外，还有墙壁和窗框也有隔音等级之分。墙壁的隔音等级分为一般、B级、A级，A级是隔音效果最好，因其使用的材料，通常都需要另外追加费用。窗框的隔音等级分为T1-T4，T4的隔音效果最好，通常T4是使用双重窗框构架。
其次，大楼的耐震性能也非常重要，制震结构和免震结构是最理想的选择。普通结构的耐震等级分1-3级，1级可抵抗6-7级地震，2级可抵抗7-9级，3级可抵抗9-11级。由此可见，除制震结构和免震结构之外，普通结构的建筑最好选择耐震等级为3的房屋。
在视察物件的时候，除了房屋内部的布局、房间位置、楼层、朝向、眺望程度以外，建筑物的周边环境，与其他建筑群体的距离也是很重要。
由于日本住宅以小面积房屋为主，所以设计师在设计住宅的时候非常注重收纳空间的设计。尤其对玄关、盥洗室、客厅等处的收纳能力设计，有些公寓甚至设有巨大收纳能力的储藏室。
最后，需要确认安保警备系统。大楼的门禁系统（自锁大门、对讲机、门卫等）、防盗监控设备（大堂、公共走廊、电梯等）、房门防撬设计等，这些都是保证你安心生活的基础。
*****************************************************
2015日本房产向您开放！自住投资两不误！
土地私有制！永久性产权！完善的租赁市场！稳定的投资回报率！
日本房产投资
ステイジアキャピタル
Stasia Capital Holdiong Limited
百特豪世房地産諮詢(上海)有限公司
ベター ハウス [ Better House ]
