房产“秒杀”正在日本各地争相上演，远在千里之外的国内购房者，如何才能先下手为强，秒到自己中意的好房源呢
与中国国内不动产交易不同，日本购买不动产时实行是出价申请与排名制。
买主在出价时要填写【不动产购买申请书】，卖方再依据申请书的时间排名。如果两位买家的开价一样，则排名在前的有优先购买权，有优先购买权的客人商谈不成功，再由后者补上。如果排名在前而后者的出价高，前者会被告知后者开价高，请前者提价，若前者不提价，才会卖给后者。
现在的日本特别是东京的房产市场，一套房留给客人的思考时间只有一两天甚至几个小时。买家要随时准备签约或提价购买。
另外一点同中国不同的是，虽然“满额成交”经常出现，但倘若前者“满额成交”，后者就算在满额基础上提价10%，都不一定能抢到。这是因为日本市场普遍重视诚信，排位比出价更重要。
若购买房屋中若有租户，各个买家在递交购买意向书之后，卖主才会提供租户的租期，年龄及职业等信息，目的是保护客人隐私。
日本人卖房，通常都喜欢速战速决，像国内签订合约后比价毁约的情况在日本绝不可能出现。但反过来，留给买家考虑，准备资金的时间都不会太长，通常从递交购买意向书到签约付款完成，最多一个月的时间。
所以建议有购买意向的朋友做好充分准备后，再开始实际挑选看房。
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