为了抑制国内房产市场过热，各大银行均严格个人住房贷款审查审批手续，收紧贷款发放，重点支持保障性的安居工程和普通的商品住宅，严控商用房，尤其禁止别墅类的贷款。
・严格执行监管的要求，从严执行关于开发资质、项目资本金比例和资本金真实性的监管要求。同时要加强贷款资金用途的管理，尤其是要禁止通过贷款去缴纳土地出让金。
・要对房地产客户进行筛选。要优中选优，同时禁止向有“假按揭”或“零首付”、盲目扩张、高价拿地以及过度融资的开发商提供贷款。
・加强对城市的分类管理，主要是控制热点城市土地价格购置较高的新增住房开发贷款，防范热点城市房地产市场的波动。审慎把握库存消化周期较高的三四线城市贷款。
・要加强对房地产贷款的封闭管理。要持续跟踪存量贷款、借款人经营情况、资金流向、项目建设和销售进度，以及按揭贷款办理和开发贷款归还情况的监测。
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