认房认贷卡死大批改善型群体

现在的国内房地产,虽然是紧紧围绕满足居民自住型和改善型住房的核心需求来把握投向和布局,但具体实施的措施,确恰恰卡死了改善型居住的核心人群。

“认房认贷”措施的实施,受到最大打击的还是改善居住环境,以小换大的置换群体。对于二套房的认定,只要有过贷款记录,无关是否还清,首付比例变为七成。按照目前上海的房价而言,该首付比例之下,改善型的置换人群只能是在同等区域或低于目前生活区域层次的地方去购房,这样看来,对于近郊、远郊的开发商来说是个利好消息;而对于想通过房屋置换来“搬”近“城市”的居民来说,则是难上加难,雪上加霜。

不可否认,现在国内房价的溢价率之高,不但但外国人看不懂,我们中国人自己也被吓倒了。抑制房价过快上涨已是刻不容缓的事,政府在考虑抑制房价上涨的时候,是否该为老百姓考虑考虑,不要房价没有抑制住,老百姓都买不起房住不了房。

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