无论自住还是用来投资，容易贬值的房子最好不要购买。常见的容易贬值的楼盘类型有：位置不好的楼盘、土地前身不好的楼盘、投资性质公寓、五证不全的房子以及“不良”开发商的楼盘。
一、位置不好
“位置不好”指的是住宅区位于城市立交桥旁、十字交叉大路旁、铁路旁的住宅等。这类住宅的特点就是位于噪音区附近，影响居住者的身心健康。
二、土地前身不好
在房屋交易中，土地的前身也被十分重视。如一些前身为化工厂、坟场的住宅区，这类住宅往往升值潜力较小，购房者应慎重。
三、投资性质公寓
在一二线城市，酒店式公寓由于不限购不限贷、总价低地段好而受到用户的欢迎。但值得关注的是，二手酒店式公寓由于不能落户、没有学区因此很难转手。另外，酒店式公寓的户型一般都有通风采光差的缺点，加上没有燃气、水电商用导致生活成本较高。
四、五证不全的房子
由于价格低，有的购房者会铤而走险购买五证不全的房子。但是这类房子由于五证不全无法办理房产证，也就意味着无法进行房屋抵押，无法顺利进行二手房交易，如购房者急需现金，即便找到买家，房屋价值也会打折。
五、“不良”开发商的楼盘
某些开发商能力有限，责任心差，开发的楼盘质量问题较多，物业得不到保障，因此升值潜力较小。与之相对的是，品牌开发商一般是有力的保证，因此购房者买房时，还要对开发商有一定程度的了解。
除此之外，容易贬值的房子还有：位于工业区、污染严重的房子；周边治安不好的房子；质量有问题的房子；小产权房等等诸多情况。
因国内没有建立起诚信机制，故国内购房需谨慎！谨慎！再谨慎！特别是自住房！
*************************************************************************
2016日本房产向您开放！自住投资两不误！
土地私有制！永久性产权！完善的租赁市场！稳定的投资回报率！
日本房产投资
ステイジアキャピタル
Stasia Capital Holdiong Limited
百特豪世房地産諮詢(上海)有限公司
ベター ハウス [ Better House ]
