春节过后，全国20重点城市的收紧楼市调控，纷纷进入了新一轮房贷紧缩周期，天津、广州、重庆等首套房贷款利率都有了不同程度的提高。
北京市银行业自律协会制定的相关公约日前被曝出，要求各行执行个人住房贷款利率不低于基准利率的0.9倍，并新增自2月8日起，二套房贷款期限最长不得超过25年等内容。房贷利率折扣不能超过九折已不是新闻，但对于二套房贷款期限的调整，被认为是“银行业自律协会”此次的“杀手锏”：1999年央行将个人住房贷款期限延长到30年，这是18年来的首次回调。
政策预期引导作用很快显现，天津、广州、青岛等都相继出台了房贷收紧措施，多家银行将首套房贷款利率从此前的8.5折左右，上调到9折。
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