品川区属于最早被日本国政府开发的地段，也是日本京浜工业发祥地。主要特点是商业、住居和旅游集一体，保留了很多的历史古迹，被称为日本的交通和商业的据点，是日本羽田机场和中央新干线的换车的地方。
JR山手线的交通便利，商业设施比较完善，并建有很多的高层公寓，是一个收益性比较好的住宅地区。随着品川站和田町站之间的新站的建成和新干线的完备，投资客对这个区域的关注度不断提升，使得这个区域不动产的资产性和收益性很被看好。
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