李嘉诚曾经说过购置房地产的铁则：地段，地段，还是地段！所以最保值的房地产实际就是地段最好的物件。日本讲究一分钱一分货，花7000万日元在东京的足立区可以买3LDK的公寓，跑到六本木就只能买1室1厅的小户型公寓了。价格如此悬殊，不为其他，就为地段。日本的地价以首都东京最有代表性，据日本国土交通省今年1月1日公布的数字来看，东京23区之间住宅地的平均地价差距最高达7倍！
冠军：千代田区
东京是日本的核心，而千代田区又是东京的核心地带，是东京特别区之一，包括日本天皇居住的皇居、日本国会大厦、最高裁判所和大部分中央的省厅均是在这个地价超贵的千代田区。
亚军：港区
港区是东都特别区之一，就在东京湾边上，是东京的核心区域之一，也是最多日本大企业总部的一个区。如果说千代田区是日本的政治中心，那么港区是东京乃至日本的经济中心也不为过。
季军：涩谷
涩谷除了世人熟知的流行圣地，也是东京特别区之一。涩谷区最出名的就是其区内的著名商业街惠比寿和表参道。涩谷是一个百货店、专卖店、饮食店和红灯区云集的地方，商业气息浓厚，该区的住宅地地价自然不菲。
殿军：中央区
中央区就是东京的中央地带，毗邻东京湾，是东京特别区之一。中央区内拥有世界知名的日本桥、八重洲、筑地、月岛和银座（银座更是日本地价最贵的地段之一）。如果单论某一地段，银座的地价比第一位的千代田还贵。
其余各区平均地价由高至低依次为目黑区、文京区、新宿区、品川区、台东区和世田谷区。
目黑区：位于东京都西南部，是东京主要的住宅区之一；
文京区：位于东京的中央偏北处，是东京特别区之一，不仅多家大型医院聚集，也是众多大学所在；
新宿区：位于东京的中部西侧，是东京特别区之一，区内拥有早稻田大学和东京理科大学等多家知名学府，著名的红灯区歌舞伎町也位于区内；
品川区：位于东京的中部偏南处，是东京特别区之一，也是是东京主要的住宅区之一；
台东区：位于东京中央的东北部，是东京主要的住宅区之一；
世田谷区：位于东京的西南部，是东京主要的住宅区之一；
足立区：位于东京都的东北角，是日本首都的郊区地带，地价也最便宜，吸引了一些“东漂族”到此置业或租房。“东漂族”甚少居住在东京的中心地带，因为那里的地价、租金较高，他们一般会在东京的郊区甚至邻近的城市租房或买房，每天早上坐地下铁进“京（东京）”上班，每晚在居酒屋应酬完后又匆匆赶上末班车返回住处。这就是日本“东漂族”每天上下班的基本轨迹。
其中，足立、葛饰、墨田、江户川等区又是“东漂族”购房、租房的至爱，因为这些区域的平均地价在东京23区里是比较低的，尤其是足立 区房子的均价更是全东京最低。
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