上海租赁市场价格水涨船高，以一套正在挂牌的40平米老公房为例，房东开价月租4800元，这比去年同期高了整整1000元，而租客只能接受每月4000元的水平。附近的中介门店内，虽然上门咨询租赁业务的人并不少，但绝大多数都是房东，而且往往在咨询市场情况后，选择挂出了一个偏高的价格。
除了租金价格大幅上涨对市场的冲击外，前期买卖火爆和房价的上涨也给租赁市场带来一定影响，加上不少租客将续租时间点提前至春节前，也释放了部分需求。不过，随着市场不断降温，未来租金价格有望企稳，甚至小幅下降的情况。
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