目前对日进行不动产投资的投资客主要分为两种：一是富裕阶层及部分中产阶级个人投资者，另一类是房产相关企业、基金投资、风险投资为主的投资机构。
其中机构投资方在日本各地的投资比重为，东京40%、大阪55%、神户5%；个人投资客在日本各地的投资比重是，东京50%、大阪25%、京都15%、其他地区10%。
对于个人投资者来说，东京、大阪中心地带的住宅项目则是他们的首选。投资日本房产除了财富保值增值，还有追求生活品质、子女留学、享受医疗保险等需求在内。同时，相交于在美国、加拿大、英国置业房产，日本具有地理位置、气候、饮食习惯等诸多优势，受到国内投资家的拥戴。
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